Деятельность

Технический заказчик

Технический Заказчик организует процесс строительства и руководит им от имени инвестора.

Необходимость в таких услугах возникает не только тогда, когда у инвестора нет собственного строительного персонала и он хотел бы полностью делегировать сопровождение процесса строительства, но и в случаях, когда есть потребность в отдельных действиях, например, сопровождение получения разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию, смена вида разрешенного использования земельного участка, получение или продление технических условий и т.д.

ООО «АЛТЭКС-СТРОЙ» имеет собственную службу Технического Заказчика (Заказчика строительства), готовую оказать комплекс услуг любой сложности.

Договор ЕРС

EPC представляет собой так называемый договор "полного цикла" — подрядчик отвечает за проектирование, поставки, строительство, пуско-наладку и ввод объекта в эксплуатацию.

Договор ЕРС часто используется в тех случаях, когда заказчик не располагает собственной службой, способной управлять строительным проектом, не желает вмешиваться в такое управление и принимать на себя соответствующие риски. Также ЕРС является одной из основных договорных форм в проектах, которые финансируются с помощью банков или иных финансовых институтов (в особенности это касается проектного финансирования), так как банки, предоставляя кредит, стремятся к тому, чтобы проектная компания брала на себя как можно меньшее количество рисков.

EPC-контракт, разумеется, при правильном выборе ЕРС-подрядчика — это наиболее удобное и надежное решение для заказчика: ему необходимо администрировать только один договор, ответственность за сроки, качество и производственные показатели объекта строится по принципу «одного окна», нарушения со стороны одного или нескольких субподрядчиков не дают ЕРС-подрядчику права на продление сроков или освобождение от ответственности.

Характеристики  EPC договора:

• Выполнение ЕРС-подрядчиком полного цикла работ: проектирование, поставки, строительство;
• Высокий предел ответственности подрядчика;
• Подрядчик располагает большей самостоятельностью в осуществлении строительного процесса, что позволяет сократить общие сроки строительства;
• Большинство рисков по договору, включая риски непредвиденных затрат и задержек, относятся на EPC-подрядчика;
• Твердая цена, которая в большинстве случаев может являться паушальной. Следует отметить, что определение цены в качестве твердой и паушальной не исключает того обстоятельства, что в процессе проектирования может появиться разбивка цены или смета. Любое превышение стоимости работ, оборудования или материалов по сравнению с договорной ценой относится на EPC-подрядчика. Исключением является изменения в объеме или составе работ, инициированные заказчиком, события форс-мажора, неисполнение заказчиком своих обязательств, предусмотренных договором EPC.

Генеральное проектирование

Не секрет, что грамотно, полно и точно разработанная проектная документация – основа успешного строительства.

Только с проектом, который соответствует всем действующим нормам и правилами, можно пройти экспертизу проектной документации в кратчайшие сроки, и только такой проект станет не помехой, а руководством и помощником в процессе выполнения строительно-монтажных работ.

Выполнение именно таких проектов готово предложить Вам ООО «АЛТЭКС-СТРОЙ». Мы имеем большой опыт сотрудничества с экспертными учреждениями и готовы осуществлять сопровождение проекта и на стадии получения положительного заключения.

Часто возникает необходимость не только в проектировании «с нуля», но и в оптимизации ранее разработанных проектных решений.

Это связано с различными факторами: с изменениями нормативных актов, пожеланиями заказчика, потребностями удешевления реализации проекта. Сотрудники ООО «АЛТЭКС-СТРОЙ» обладают высокой квалификацией, что позволяет успешно претворять в жизнь необходимые корректировки.

Интересным направлением проектирования сегодня является создание авторских дизайн-проектов, индивидуализированных в соответствии с особыми пожеланиями заказчика.

ООО «АЛТЭКС-СТРОЙ» может предложить использовать нетрадиционные планировки, инновационные материалы, в том числе зарубежных поставок, неординарные дизайнерские решения, как интересные, так и практичные.